Opportunité de location d'un entrepôt logistique - Angoulême - Logistique urbaine
Angoulême (16000)A propos de ce bien
Nous sommes ravis de vous présenter cette offre de location d'un entrepôt logistique situé à Angoulême, idéal pour répondre à vos besoins en matière de logistique urbaine. Cette propriété offre une surface totale de 23 700 m², avec la possibilité de la diviser à partir de 2 000 m². Voici les détails importants :
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 23 700 m² (bureaux : 1 725 m²) environ
- Divisible à partir de 2 000 m²
- Bâtiment Nord : environ 8 350 m² (divisible)
- Bâtiment Sud : environ 7 700 m² (divisible)
- Bâtiment 3 : environ 1 570 m²
- Entresols : environ 6 200 m² (divisible)
- 380 places de parking pour véhicules légers (VL)
- 5 quais pour poids lourds (PL) (+ options disponibles)
Emplacement et accessibilité :
- Proximité de la N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3 km
- Accès rapide à la N10 et à l'E606 (moins de 5 minutes)
- Accès direct à la D1000 (250 m)
- Proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Angoulême (5 minutes)
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre sous poutre : jusqu'à 6,50 m (entresols : jusqu'à 4,50 m)
- Bâtiment 3 équipé de 5 portes à quai (+ options disponibles)
- Nombreuses portes sectionnelles
- Nombreux ponts roulants
- Structure en béton
- Dalle renforcée à haute portance
- Grande distance entre les poutres
- Puissance sur site : 2 430 kVA
- Poste source de 100 MW (85 MW disponibles) à 20 m du site
Conditions de location :
- Bail triple net (toutes les charges refacturées au preneur)
- Durée de bail : 3-6-9 ans ou long terme
- Franchises de loyer en contrepartie des travaux réalisés par le preneur
- Taxe foncière et assurance bailleur : en attente
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette excellente opportunité d'entrepôt logistique à Angoulême. Notre équipe se tient à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et vous accompagner dans votre projet.
Contact: 0620324576
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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